Ev alacaklar dikkat! Konut kredisindeki bu faizler en son 10 yıl önce görüldü! Sakın kaçırmayın!

Kamu bankalarının (Ziraat BankasıHalkbank, Vakıfbank) başlatmış olduğu dev kredi paketine yoğun ilgi var. Ev sahibi olmak isteyenler, yatırım için ev almak isteyenler avantajlı faizve geri ödeme seçeneklerini kaçırmamak için arayışlara başladı. Şu anki kredi faiz oranlarının yaklaşık 10 yıl önce görüldüğünü belirten Emlak Uzmanı Zümrüt Keçici “Ev almak isteyenler kamu bankalarının sunmuş olduğu büyük fırsatı kaçırmamalı” uyarısında bulundu.

Ziraat Bankası, Vakıfbank, Halkbank, İstanbul, Ankara ve İzmir için 750 bin liraya kadar, diğer iller için ise 500 bin liraya kadar kredi vermeye başladı. Bununla birlikte aynı şartlarda kamunun iki katılım bankası olan Ziraat Katılım ve Vakıf Katılım bankaları da müşterilerine finansman sağlıyor.

Sıfır konutlarda 12 ay geri ödemesiz 180 aya kadar vadeli konutların satışında faiz oranı yüzde 0.64 oldu. İkinci el konut satışlarında ise yine 12 ay geri ödemesiz ve 180 ay vade ile faiz oranı yüzde 0.74 oldu.

Bunun yanında tahsis ücreti olarak ise kamu bankaları sadece 500 lira ücret talep ediyor.

Sıfır konut almak isteyenler 100 bin lira için 180 ayda bankaya her ay 937 lira taksit ödemesi gerekiyor. İkinci el konutta ise 100 bin liraya 180 ay için her ay 1007 lira ödeme çıkıyor.

ORANLAR ÇOK AVANTAJLI
Beylikdüzü ve Esenyurt bölgesinde emlak uzmanı olan Zümrüt Keçici kamu bankalarının sunduğu faiz oranının çok düşük olduğunu, bu oranların yaklaşık 10 yıl önce görüldüğünü ve ev almak isteyenlerin kampanya sonra ermeden kararını verip satın almada bulunmasının faydalı olacağını söyledi.

Kamu bankalarından çekilecek kredinin yanında tapu ve emlak komisyonunun da ödeneceğini hatırlatan Emlak Uzmanı Zümrüt Keçici, “Tapu harcı binde 4 olarak alınıyor. Alıcı ve satıcı bunu ayrı ayrı olarak ödüyor. Ancak bu işlemdeki harç genelde alıcı tarafından ödeniyor. Örneğin 300 bin liralık bir dairenin toplam tapu harcı 12 bin lira çıkıyor. Bunun 6 bin lirasını alıcı, 6 bin lirasını satıcının ödemesi gerekiyor. Ev emlakçıdan alındıysa da yüzde 2 oranında hem alıcıdan hem satıcıdan komisyon alınıyor. Fakat vatandaşların daha rahat ev sahibi olması için emlakçı komisyonunda indirimler sunuluyor” dedi.

ÖZEL BANKALAR DA FAİZ İNDİRİME GİTMEYE BAŞLADI
Kamu bankalarının çok uygun faizle konut kredisi kullandırmaya başlamasına yönelik olarak Keçici “Bazı özel bankalar kamu bankalarıyla faiz oranlarını aynı tutmaya başladı. Kamu bankalarının kampanya başlatmasından önce yüzde 0.79 oranında konut kredisi sağlayan bankalar ikinci el konutlarda faizleri yüzde 0.74’e çekmeye başladı.” açıklamasında bulundu.

EV ALACAKLARA TAVSİYE
Yeni ev alacaklara tavsiyede bulunan Keçici “Sıfır ev alma imkanı olmayanlar çok eski evlere rağbet göstermemeli. Eski evlerin bakım ve tamir masrafları sorun oluşturabiliyor. Kentsel dönüşüme girmesi durumunda müteahhitler neredeyse ev yapım maliyeti kadar para talep ediyor. Bu durumda hem kredi ödemesinin olması hem de müteahhite ödeme yapılacak olmasından dolayı ekstra maliyetlere katlanılıyor. Bunun önüne geçmek için 1999 depremi sonrası yeni yapıların tercih edilmesinde fayda var” açıklamasında bulundu.

YATIRIM AMAÇLI SATIN ALMADA NELERE DİKKAT EDİLMELİ?
Yatırım için alınmak istenen daireler için ise Keçici “Alınacak ev kiraya verilecek ve yatırım değeri taşıması için alınıyorsa kira ve seçilen konutun bölgesinin iyi olması gerekiyor. Sosyal alanlara yakınlığı, metro, metrobüs gibi ulaşım imkanlarına yakın olan evlerin değeri her geçen gün artıyor. Ayrıca bu imkanlara sahip konutlara da daha kolay kiracı bulunabiliyor. Ulaşım projelerinin olduğu bölgelere yatırım yapılması hem kira getirisini yükseltecektir hem de her geçen yıl evin değeri artmış olacaktır. Kiraya verilmek için bile alınsa yine de yeni konutların tercih edilmesi menfaat sağlayacaktır” dedi.

KREDİ VADESİ NE KADAR DÜŞÜKSE O KADAR AZ FAİZ ÖDENİR
Hürriyet’te yer alan habere göre, kredi vadesinin çok uzun tutulmaması gerektiğine değinen Keçici “Konut kredilerinde uzun vadelerde ödenecek olan faiz miktarı da artmış oluyor. 60 ayla 180 ay arasında faiz açısından uçurum bulunuyor. Ödeme imkanı olanların kredi vadesini kısa tutup ne kadar çok ödeyebiliyorsa kendileri açısından avantaj sağlayacaktır.” açıklamasında bulundu.

SAHTE KOMİSYONCULARA DİKKAT EDİN
Emlakçılara ilişkin olarak da işin uzmanı emlakçılarla çalışılması gerektiğini söyleyen Keçici sözlerine şöyle devam etti:

“Emlakçılığa ilişkin olarak sertifikaların alınması gerekiyor. Büyük firmalar dışında sertifika alan emlakçı neredeyse yok denecek kadar az. Kendim Türkiye’de sertifikayı alan ilk emlak uzmanlarından biriyim. Bu konuda denetimlerin olmaması nedeniyle hemen herkes emlakçılık yapabiliyor. Bazı sitelerde güvenlik görevlileri, bina görevlileri komisyon karşılığında ev alım-satımına aracılık ediyor. Böyle işleyen sistemlerde aldatılma ihtimali çok yüksek oluyor. Bunun için sabit işyeri olan ve emlakçılığı meslek edinmiş uzmanlardan danışmanlık alınması önem kazanıyor.”

Şeyma Subaşı’nın hesap hareketlerini paylaşan bankacının 9 yıl hapsi istendi
Son dakika: Bakan Selçuk duyurdu: Nakdi Ücret Desteği ödemeleri bugün başlıyor
Kamuda çalışanlar dikkat! Memurlar hangi şartlarda idari izinli sayılacak? İşte idari izinli saylacak kronik hastalıklar! e-Nabız ile...
Son dakika: ODA TV Ankara Haber Müdürü Müyesser Yıldız’a ‘Askeri casusluk’tan gözaltı! Türkiye’nin savaş planlarını temin etmiş
Almanya'da ekonomiye koronavirüs darbesi! Sanayi üretimi nisanda yüzde 17,9 düştü
İkinci Dünya Savaşı'ndan bu yana çeşitli savaşlarda kullanılan jet uçakları satışa çıkarıldı
Milli gurur Fatih Sondaj Gemisi için büyük gün 15 Temmuz!
Son dakika: İstanbul Arnavutköy'de bir kadın sokak ortasında  pompalı silahla vurularak öldürüldü
CHP'li belediyeler seçimden sonra 12 bin çalışanı işten çıkarıp el altından adam aldılar
Normalleşme başladı, trafik arttı! 3 aydır yaşanmıyordu...
Fatih Terim'in şampiyonluk planı! Son 8 haftada sürpriz isim sahada
Son dakika: Seyhan Baraj Gölü'nde boğulan kardeşinin cesedine sarılan ağabeyin feryadı yürek burktu
Son dakika: Milyonlarca kişiyi ilgilendiriyor! 6 ay süre verilecek!
Bilim insanları tek tek sıraladı! Böyle masum görünüyor ama beynin en önemli besini o
Son dakika: UMH güçleri, Sirte'de Hafter milislerine ait bir tankı ele geçirdi
Son dakika: Başkan Erdoğan talimat verdi: 7 ilde çiftçiye ücretsiz arazi! İşte çiftçiye ücretsiz arazi verilecek iller
Sağlık Bakanlığından flaş test kararı! Koronavirüste kriterler değişti
Ev alacaklar dikkat! Konut kredisindeki bu faizler en son 10 yıl önce görüldü! Sakın kaçırmayın!
Son dakika: 27 yaşında koronavirüse yenildi, son paylaşımı yürek sızlattı
AK Parti düğmeye bastı, yaz sonunda bitecek! İttifak modeli değişiyor
Fenerbahçe'ye transfer müjdesi! Yıldız oyuncu kiralanıyor
Durmak yok, üretime devam! Çarklar tam gaz dönüyor
İdlib'de kalleş pusu! Hainler, Onbaşı Ercan Zengin'i tuzak kurarak şehit etmiş
Taşıt kredisi faizleri düştü, otomobilde talep patladı
İstanbul'da korku dolu gece! Önce kocasını bıçakladı, ardından çocuğunu balkondan sarkıttı
Emekliye 781 TL | 2020 Temmuz güncel emekli maaşı ne kadar olacak?
Hafter’in Sözcüsü Mismari Suudi Arabistan televizyonuna ağladı:
Galatasaray’da yeni rota Krunic! Fatih Terim transfere onay verdi...
Türkiye'ye turist akını
Fenerbahçe’ye golcü sol bek! Transfer listesine Muhammed Nahiri de girdi...
Şeyma Subaşı’nın hesap hareketlerini paylaşan bankacının 9 yıl hapsi istendi
Son dakika: Bakan Selçuk duyurdu: Nakdi Ücret Desteği ödemeleri bugün başlıyor
Kamuda çalışanlar dikkat! Memurlar hangi şartlarda idari izinli sayılacak? İşte idari izinli saylacak kronik hastalıklar! e-Nabız ile...
Son dakika: ODA TV Ankara Haber Müdürü Müyesser Yıldız’a ‘Askeri casusluk’tan gözaltı! Türkiye’nin savaş planlarını temin etmiş
Almanya'da ekonomiye koronavirüs darbesi! Sanayi üretimi nisanda yüzde 17,9 düştü
İkinci Dünya Savaşı'ndan bu yana çeşitli savaşlarda kullanılan jet uçakları satışa çıkarıldı
Milli gurur Fatih Sondaj Gemisi için büyük gün 15 Temmuz!
Son dakika: İstanbul Arnavutköy'de bir kadın sokak ortasında  pompalı silahla vurularak öldürüldü
CHP'li belediyeler seçimden sonra 12 bin çalışanı işten çıkarıp el altından adam aldılar
Normalleşme başladı, trafik arttı! 3 aydır yaşanmıyordu...
Fatih Terim'in şampiyonluk planı! Son 8 haftada sürpriz isim sahada
Son dakika: Seyhan Baraj Gölü'nde boğulan kardeşinin cesedine sarılan ağabeyin feryadı yürek burktu
Son dakika: Milyonlarca kişiyi ilgilendiriyor! 6 ay süre verilecek!
Bilim insanları tek tek sıraladı! Böyle masum görünüyor ama beynin en önemli besini o
Son dakika: UMH güçleri, Sirte'de Hafter milislerine ait bir tankı ele geçirdi
Son dakika: Başkan Erdoğan talimat verdi: 7 ilde çiftçiye ücretsiz arazi! İşte çiftçiye ücretsiz arazi verilecek iller
Sağlık Bakanlığından flaş test kararı! Koronavirüste kriterler değişti
Ev alacaklar dikkat! Konut kredisindeki bu faizler en son 10 yıl önce görüldü! Sakın kaçırmayın!
Son dakika: 27 yaşında koronavirüse yenildi, son paylaşımı yürek sızlattı
AK Parti düğmeye bastı, yaz sonunda bitecek! İttifak modeli değişiyor
Fenerbahçe'ye transfer müjdesi! Yıldız oyuncu kiralanıyor
Durmak yok, üretime devam! Çarklar tam gaz dönüyor
İdlib'de kalleş pusu! Hainler, Onbaşı Ercan Zengin'i tuzak kurarak şehit etmiş
Taşıt kredisi faizleri düştü, otomobilde talep patladı
İstanbul'da korku dolu gece! Önce kocasını bıçakladı, ardından çocuğunu balkondan sarkıttı
Emekliye 781 TL | 2020 Temmuz güncel emekli maaşı ne kadar olacak?
Hafter’in Sözcüsü Mismari Suudi Arabistan televizyonuna ağladı: